Arquivo de síndico profissional

fevereiro 20, 2024fevereiro 12, 2024

Elevando a Segurança Condominial – Shielder Tecnologia

Novo escritório, venha nos visitar de Shielder Tecnologia

1. Introdução

Nós, na Shielder Tecnologia, estamos empenhados em proporcionar soluções de segurança de ponta para condomínios residenciais e corporativos. É com grande satisfação que convidamos síndicos, terceirizadas, instaladores, administradoras e empresas de automação e controle de acesso para agendar uma visita ao nosso novo escritório. Aqui, compartilhamos inovações que vão além da proteção, criando ambientes mais seguros e eficientes.

2. Conhecendo Nossos Serviços

Ao agendar uma visita, você terá a oportunidade de conhecer de perto nossos serviços personalizados. Desde sistemas avançados de controle de acesso até soluções de monitoramento remoto, desenvolvemos tecnologias que se adaptam às necessidades específicas de cada condomínio. A Shielder se destaca não apenas pela segurança, mas pela integração harmoniosa de tecnologias para uma experiência completa.

3. Compromisso com a Inovação

Nosso novo escritório é um reflexo do nosso compromisso com a inovação. Criamos um espaço interativo onde você pode experimentar em primeira mão as últimas novidades em segurança condominial. Desde câmeras de alta resolução até sistemas de controle de acesso inteligente, nossa abordagem é sempre voltada para o futuro, garantindo a eficácia e durabilidade das soluções que oferecemos.

4. Suporte Especializado

Entendemos que cada condomínio é único. É por isso que, além de apresentar nossas soluções, nossa equipe estará disponível para discutir desafios específicos e oferecer consultoria especializada. Queremos ser mais do que fornecedores, queremos ser parceiros no fortalecimento da segurança e na melhoria contínua dos ambientes condominiais.

5. Agendando sua Visita

Agendar uma visita ao nosso novo escritório é simples. Basta entrar em contato conosco através do nosso site ou por email. Estamos ansiosos para recebê-lo e compartilhar como a Shielder Tecnologia pode ser a chave para a segurança avançada e a tranquilidade que você busca para seu condomínio. Juntos, podemos construir um futuro mais seguro e inovador.

Acesse www.shielder.com.br ou entre em contato pelo [email protected]

Temos integrações com os maiores fornecedores de equipamentos de segurança do mercado, dentre eles Anviz, Control ID, Hikvision, Intelbras, Linear HCS, Nice, Virdi entre outros.

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março 22, 2023

Garagem: regras e bom senso

Como evitar conflitos sobre a garagem.

A garagem do condomínio é uma garantia de segurança e comodidade, porém é também um foco de conflitos. Quando o assunto é estacionar o veículo há quem gere desconforto.

Os principais problemas relacionados à garagem de condomínio são: as vagas compartilhadas, um indivíduo estacionar na vaga errada, não moradores usarem o espaço, danos e amassados causados por vizinhos, condôminos que guardam carro e moto juntos, entre outros.

Como evitar os conflitos

As convenções da maioria dos condomínios determinam que cada vaga é destinada a apenas 1 automóvel (carro ou moto) e restringem a utilização do espaço a moradores, proibindo que se utilize a garagem para guardar qualquer outro objeto.

Por isso é indispensável que os moradores a leiam para compreender e até resolver conflitos relacionados ao assunto, mesmo porque as regras de utilização da garagem mudam de acordo com o condomínio e com a convenção.

Quando estamos falando da utilização de vagas para guardar motos, por exemplo, alguns condomínios mais novos destinam um espaço da garagem apenas para motos, enquanto os que não têm esse espaço toleram que se use uma vaga para estacionar um carro e uma moto desde que isso não traga incômodo para os outros.

Qualquer mudança, padronização ou tolerância na convenção precisa estar de acordo com o artigo 1.336, IV do Código Civil (que determina nos deveres dos condôminos a obrigação de utilizar as áreas do condomínio de uma forma que não prejudique o sossego, a salubridade e nem a segurança dos moradores) e passar pela aprovação da assembleia.

Regras e deveres

Hoje muito se fala da existência de vagas especiais (para idosos, por exemplo), porém não é obrigatório que um condomínio tenha essas vagas. Porém é bom que, caso tenham condições, os condomínios ofereçam esse tipo de vaga com fácil acesso aos elevadores e que esse público seja beneficiado com vagas maiores e com entrada privilegiada.

Quando o assunto é a oferta de vagas para deficientes, não existe nada em âmbito federal que obrigue os condomínios a fazê-lo. Porém cada município deve regular o uso de vagas de garagem para essas pessoas em seu Código de Obras.

Venda e aluguel de vagas

Desde abril de 2012, de acordo com a Lei Federal nº 12.607, que alterou a redação do artigo 1.331 do Código Civil, que permitia a comercialização das vagas se a convenção do condomínio não determinasse o contrário; é proibida a venda e o aluguel de vagas a não moradores. A partir desse momento as vagas podem apenas ser alugadas ou vendidas para outros condôminos, na realidade a única opção para o morador que tem uma vaga sem utilização.

Prédios garagens e condomínios com garagens com matrículas separadas são unidades autônomas e podem ser negociadas como unidades imobiliárias.

Quem é responsável em administrar os conflitos?

Os condôminos devem tentar administrar as situações que podem acabar em conflitos sempre que possível. Eles devem ter bom senso e respeitar as regras estabelecidas para evitar desentendimentos e possíveis ações judiciais.

Quando necessário, o síndico pode assumir o papel de mediador e agir com firmeza em situações de atritos, inclusive aplicando advertências e multas conforme previsto na convenção e no regimento interno.

Para se evitar conflitos com os outros, é preciso que os condôminos tenham conhecimentos das regras do condomínio onde moram, as respeitem e tenham bom senso e respeito pelas regras e pelos outros.

A Shielder Tecnologia pode te ajudar. Entre em contato através do nosso site https://www.shielder.com.br/, nosso blog https://blog.shielder.com.br/ ou email [email protected].

abril 27, 2021

A tecnologia do Reconhecimento de Facial

Descubra como funciona e quais os principais benefícios do reconhecimento facial no controle de acesso.

A tecnologia do reconhecimento de face está muito presente em nossos Smartphones, e os principais dispositivos no mercado já desbloqueiam com o uso dessa tecnologia. Do mesmo modo, acessar seu condomínio via reconhecimento facial já é uma realidade e vamos explicar como essa tecnologia funciona.

A princípio, o reconhecimento facial é viabilizado por inteligência artificial. Ou seja, o algoritmo de machine learning (aprendizado por máquina em tradução livre) escaneia o rosto humano através de uma câmera, mapeia e registra vários pontos em 3 dimensões. Por exemplo, o formato da cabeça, a distância entre os olhos, o formato e a estrutura do nariz.

Depois de feito o registro e o mapeamento do rosto, o algoritmo liga esse rosto a apenas um indivíduo. Logo, quando cadastrar um usuário, a tecnologia compara a face humana com a imagem armazenada no banco de dados.

Benefícios do reconhecimento de facial

Essa tecnologia já chegou às portarias de condomínios, onde através de uma câmera é possível cadastrar e liberar o acesso dos moradores pelo reconhecimento facial.

Listamos abaixo os 3 principais benefícios que ela trouxe ao controle de acesso.

1- Agilidade no controle de acesso

As câmeras disponíveis no mercado, com foco na liberação do acesso para os condomínios, têm um reconhecimento muito rápido. Ou seja, algumas levam 0,2 segundos para fazer o reconhecimento, o que agiliza a liberação e a abertura do portão para o condômino.

Além disso, essas câmeras já conseguem fazer o reconhecimento do rosto com máscara e podem aferir a temperatura, o que deixa tudo ainda mais seguro, e dessa forma o usuário economiza o tempo de remover seus acessórios.

2- Higiene

A liberação de acesso com a tecnologia de reconhecimento de face não precisa de contato com o equipamento, o que evita uma possível contaminação com microorganismos.

Ainda mais no momento em que vivemos, com a pandemia do COVID-19, essa tecnologia nos traz segurança e nos ajuda nos cuidados com a saúde. Além de ser uma alternativa segura e que nos ajuda a freiar o contágio.

3- Segurança

Hoje em dia, os smartphones permitem fotos cada vez melhores e com resolução excelente. Nesse sentido, é muito comum questionar se é possível burlar a câmera e o sistema fazer o reconhecimento de uma foto ou de um vídeo.

Os desenvolvedores de algoritmos e das câmeras também pensaram nisso. Dessa forma, as câmeras mais modernas conseguem detectar a profundidade e isso impede que uma imagem em 2 dimensões, como é o caso da foto e do vídeo, seja utilizada para burlar o controle de acesso.

A utilização do reconhecimento de face é uma das maneiras mais seguras no controle de acesso. Tanto em nossos equipamentos eletrônicos, como no acesso aos condomínios.

Quer saber como deixar seu condomínio mais inteligente e tornar o controle de acesso do seu condomínio mais eficiente?

A Shielder Tecnologia pode te ajudar. Entre em contato através do nosso site https://www.shielder.com.br/, nosso blog https://blog.shielder.com.br/ ou email [email protected].

maio 24, 2020

COVID-19- Nosso novo morador:

Profissional de limpeza executando todos os cuidados de proteção contra o Covid-19.

O Covid-19 chegou e você não viu a empresa de mudanças descarregando os móveis, nem rostos felizes saudando os vizinhos da nova casa. O Corona Vírus provavelmente se instalou sutil e silenciosamente como novo morador do seu condomínio. Não há como saber se ele está ou não no ambiente onde você mora. Pois é assim que funciona com o SARS-CoV-2, o vírus que viemos combatendo em 2020.

Onde está o maior perigo? Se é que ainda há diferença

Dentro de nossas residências é mais fácil controlar a higienização, pelo tamanho do ambiente e o número menor de pessoas circulando. Porém, os ambientes de uso comum nos condomínios são mais propícios à contaminação e disseminação do COVID-19. Seja os internos como recepções, escadarias ou churrasqueiras, seja os externos como pátios recreativos e jardins de convívio.
Isso porquê os modos de transmissão acontecem por meio do toque do aperto de mão, por gotículas de saliva expelidas durante uma conversação, pelos espirros ou tosse de alguém infectado. Além do toque compartilhado de superfícies contaminadas como fechaduras, maçanetas, botões de elevador, portas, balcões, interfones e biometria, etc.

E na luta contra o covid-19, onde você entra nisso?

São tantas as formas de estar à mercê da falta de cuidado do outro com todos esses lugares e ambientes, que o seu cuidado deve ser redobrado. Essa é a nova realidade da população de condôminos. Tornou-se uma preocupação tocar e ter aproximação com pessoas e objetos. Como não sabemos onde e com quem essa doença pode estar, a situação complica-se cada vez mais com esse vizinho tão indesejado.

Um fator agravante é a característica do vírus de infectar, mas de forma assintomática. O que isso significa? Há pessoas portadoras do Covid-19 que não apresentam os sintomas divulgados pelos órgãos de saúde. E por isso, circulam entre nós sem as devidas precauções de isolamento. De acordo com a Organização Mundial de Saúde (OMS), cerca de 80% das pessoas podem ser assintomáticos e cerca de apenas 20% dos casos podem requerer atendimento hospitalar. Dentre essa parcela mais frágil estão aqueles que apresentarão dificuldade respiratória e, por fim, desses casos aproximadamente 5% poderão necessitar de suporte para o tratamento de insuficiência respiratória (suporte ventilatório). Logo, voltando ao nosso lar, nas idas e vindas de saídas necessárias como supermercado e farmácias, não esqueça os procedimentos de limpeza de suas roupas e mãos ao adentrar sua residência.

Divida soluções com os vizinhos

Se o seu condomínio não está respeitando as regras básicas estabelecidas, exija isso de síndicos e supervisores. Os funcionários responsáveis pela limpeza dos ambientes devem utilizar desinfetantes e álcool 70% em suas atividades. Além disso, contribua com suas idéias! A responsabilidade é sua também.
Caso algumas soluções inteligentes como acesso via QR-code ainda não estejam instalados, sugira-os. Esses recursos diminuem muito o contato recorrente dos moradores, e com isso, protege a você e ao outro. Precisamos usar tudo que temos a nosso favor, a pandemia não cessou. Deixe o ambiente seguro para todos os moradores, menos esse último, instalado sem convite e que não queremos por perto.

Entre em contato através do nosso site https://www.shielder.com.br/ ou email [email protected] .

outubro 31, 2019

4 motivos para usar um aplicativo para condominío

Um tema muito polêmico e que gera bastante debate é o uso de inovações tecnológicas nos condomínios. Ainda que muitos condomínios resistam à tecnologia, será inevitável em um futuro breve o uso das novidades que não param de chegar. A cada mês novas empresas surgem no mercado com idéias, produtos e serviços voltados para o mercado condominial, sendo a grande maioria dos casos aplicativos de condomínio. Esse crescimento é tão rápido que as próprias construtoras, administradoras de condomínios e síndicos profissionais não conseguem acompanhar a velocidade para ajustar a realidade de seus condomínios.
E com esse cenário, muitas dúvidas são geradas tanto no âmbito jurídico como no ponto de vista da segurança, exigindo sempre cuidado e análise para cada caso individual.

Mas vamos lá, listamos aqui 4 motivos para que você considere o uso dos aplicativos de condomínio, estes que se mostram cada vez mais completos do ponto de vista funcional e importantes para a segurança do condomínio.

1- Comodidade

Seja você um morador do condomínio ou parte do time de colaboradores (síndico, porteiro, zelador), para cada perfil existe um acesso diferenciado que permite visualizar as informações pertinentes através do aplicativo a qualquer hora. Você pode consultar o histórico das suas visitas, acompanhar suas correspondências, autorizar a entrada e saída de prestadores de serviço, reservar uma área comum, além de outras funções. E tudo isso é feito de uma forma que traz a automação do condomínio.

2- Segurança

Com estas inovações tecnológicas, todas as informações relevantes são armazenadas de forma segura na nuvem, garantindo que não serão perdidas. O que mostra uma grande evolução sobre processo atual que utiliza anotações em papel na maioria dos casos. Outro ponto importante na segurança, é o controle de acesso feito em conjunto com a automação condominial, através de um sistema inteligente responsável por permitir o acesso apenas de pessoas autorizadas. Além de garantir apenas acesso de pessoas autorizadas(sejam moradores, visitantes ou prestadores de serviço), estes sistemas inteligentes consultam em tempo real a base de dados de segurança pública alertando sobre o acesso através de veículos furtados ou pessoas com mandado de prisão em aberto, por exemplo.

3- Mobilidade

Todas as atividades que antes podiam apenas serem executadas localmente no condomínio(como atender o interfone para autorizar uma visita, consultar histórico de acesso, consultar documentos, etc.) com o uso destes aplicativos para condomínios é possível verificar as informações na palma da mão em nossos celulares, equipamento este que grande parte da população possui e não deixa longe na maior parte do tempo.

4- Gestão inteligente

Também através do sistema controlado pelos aplicativos de gestão condominial, é possível visualizar relatórios administrativos com informações relevantes à gestão de condomínio. Exemplos que podem ser citados, são relatórios detalhados sobre os horários de pico para entrada e saída, e que podem ser detalhados para moradores, visitantes e prestadores de serviço que acessaram o condomínio.
Desta forma, é possível direcionar esforços dos colaboradores para dias da semana e horários específicos e que requerem mais atenção.
Ainda no âmbito de gestão inteligente, toda a comunicação é feita de forma centralizada e através de canais que direcionam a informação para o destinatário correto, sendo feito através do celular.

Em conclusão, ainda que existam muitas dúvidas e seja natural uma certa resistência às novidades, estas inovações vieram pra ficar e trazer mais comodidade e segurança.

Se você está interessado em conhecer mais sobre aplicativos para gestão condominial, controle de acesso e automação de condomínios, não deixe de visitar: www.shielder.com.br

setembro 25, 2019

Assembléia Virtual no App para Condomínio ?

Com a evolução dos meios digitais em vários setores do cotidiano, a gestão do condomínio não poderia fica pra trás. Para este fim, o senado aprovou o projeto de lei que permite o voto em assembléias através de meios eletrônicos.

Veja mais detalhes sobre o assunto.

O projeto de lei é direcionado à votação eletrônica em condomínios quando o quórum exigido não for alcançado presencialmente . Assim, a deliberação pode posteriormente ocorrer mediante votação eletrônica. Desta forma, a assembléia ocorre em formato “híbrido”.

Para que a assembléia virtual possa ser utilizada em condomínios, é preciso que conste na respectiva convenção condominial.

A grande vantagem é o fato de agregar maior quórum nas assembléias, já que muitos proprietários não residem no próprio . No caso de não participar presencialmente, existe a opção do voto eletronico.

Como a lei é nova e nem todos estão cientes, poucas plataformas já estão adequadas ao uso dessa facilidade. Porque uma das maiores preocupações é com relação a segurança e confiabilidade no voto individual realizado eletronicamente.

Dentre alguns aplicativos para condomínios que já tem disponível essa vantagem, citamos o Shielder, e por isso se torna um app de condomínio muito versátil e em constante evolução.

Com muita seriedade e segurança, a empresa já disponiblizou para seus clientes essa funcionalidade que agrega às funções básicas de controle de acesso e automação.

Para conhecer essa funcionalidade e mais tecnologias de controle de acesso e automação para segurança em condomínio via aplicativo, visite shielder.com.br

agosto 20, 2019

Seu condomínio usa Airbnb? Dica de controle de acesso!

Aplicativos para condomínio e controle de acesso

Se você é Síndico Profissional, Porteiro ou Morador e tem preocupação com a segurança no controle de acesso devido ao grande volume de entrada no condomínio, este artigo é para você. Por isso se ainda não conhece, hoje já existe até aplicativo para condomínio!

Introdução
AirBnb: O condomínio pode proibir?
Dicas de Segurança
Conclusão

Introdução

Hoje muitos condomínios alugam unidades via Airbnb, no seu também? Como visto em vários casos judiciais, o condomínio não pode impedir esta modalidade.

Então para garantir sua segurança, veja a dica abaixo.

AirBnb: O condomínio pode proibir?

O condomínio não pode proibir de maneira expressa a locação de unidades por temporada como indicado na existente na Lei de Locação (Lei n° 8.245/91). Salvo explicitamente indicado na convenção do condomínio e as medidas de segurança exigidas pelo regulamento não sejam tomadas. Porque assim poderiam ser abertos precedentes.

Para evitar conflitos, confira a dica abaixo.

Dica de Segurança

Afim de garantir a segurança dos condôminos, síndicos, porteiros, além de outros colaboradores, a dica é a utilização de apps para condomínio que focam no controle de acesso e permitem apenas o ingresso de pessoas devidamente registradas. Então, com esse aplicativo de controle de acesso todos são registrados e a entrada somente é liberada após autorização.

O aplicativo de celular permite que o morador autorize a entrada de um visitante após sua identificação, desta forma elimina o uso do interfone e mantém a segurança. Adicionalmente, o aplicativo controla a entrada e saída dos moradores através da sua biometria previamente registrada para que a agilidade no acesso e a identidade de quem acessa.

Conclusão

Portanto, para conhecer mais tecnologias de controle de acesso e automação para segurança em condomínio via aplicativo, visite shielder.com.br

agosto 11, 2019

4 passos para a segurança do seu condomínio

Se você curte tecnologia ou quer mais segurança para seu condomínio, então clique no botão Favorito e adicione nosso blog. Aqui é sua leitura!

Segurança é um assunto de extrema importância para garantir o bem estar das famílias que hoje escolhem morar em condomínios. Por isso, existem diversos meios que são adotados afim de reduzir ou eliminar incidentes que prejudicam a rotina e tranquilidade dos moradores e colaboradores.

Veja a seguir os principais pontos de atenção.

1- Investir em tecnologia

Ter uma portaria 24 horas é imprenscindível, porém apenas esse método não é suficiente. Com a diversidade de tecnologias de segurança em condomínios, essas certamente devem ser consideradas para complementar os serviços dos profissionais da portaria. Podemos citar as câmeras de circuito fechado, sistemas eletrônicas de segurança, softwares focados em controle de acesso, entre outros.

2- Adequar o controle de acesso

Da mesma forma que o profissional da portaria deve solicitar a identificação dos visitantes e prestadores, essas informações devem ser registradas e armazenadas, conforme a lei LGPD, nos sistemas de controle de acesso. Esses sistemas permitem consulta ao histórico para eventuais necessidades relacionadas à segurança. Também estão conectados às bases de dados da polícia para análise de antecedentes criminais e assim, permitindo apenas acesso as pessoas cadastradas e registradas com respectivos dia e horário de acesso.
Essas tecnologias notificam instantâneamente moradores da chegada de novos visitantes ou prestadores de serviço através de aplicativos, eliminando interfones.

3- Definir de forma clara as tarefas

É muito importante que os profissionais estejam dedicados integralmente à segurança do condomínio e mantenham o foco em suas atividades principais. Todas as regras condominiais devem ser sempre seguidas. Por exemplo, quando um visitante frequenta regularmente o condomínio, também é necessário seguir todas as etapas de acesso. Sobretudo, os moradores devem ser orientados a não solicitar atividades extras aos profissionais, para evitar pontos de falha na segurança.

4- Treinar constantemente os colaboradores

Por último, todos os profissionais devem ser constantemente treinados e atualizados sobre as rotinas de segurança e novidades tecnológicas.

Se você quer conhecer mais tecnologias sobre controle de acesso e automação para segurança em condomínio, visite shielder.com.br

julho 28, 2019

Seu Condomínio aceita Bitcoin ?

condomínio, controle de acesso, automação e bitcoin

Se você curte tecnologia ou apenas quer saber como seu condomínio pode ser tornar mais seguro, então clique no botão Favorito e adicione nosso blog. Aqui é sua leitura!

Em nosso primeiro Post, vou abordar um assunto bastante interessante e que certamente vai despertar sua curiosidade.
Muito se falou nos últimos meses sobre as criptomoedas, e certamente você ouviu falar sobre BitCoin, certo?
Essas sâo as moedas virtuais, que investidores ou curiosos começaram a comprar devido à supervalorização no mercado.

Se você é um deles que possui essas moedas, atenção! Em um futuro próximo elas serão aceitas para pagar suas contas do condomínio!
É isso mesmo que voce leu! Foi anunciado em Julho que uma inovadora imobiliária brasileira já aceita criptomoedas para pagamentos como aluguel ou taxa condominial.
Hoje o mercado está buscando cada vez mais a transformação através de condomínios inteligentes, e a tecnologia é um forte aliado tanto na segurança como nas atividades operacionais do dia-a-dia.

Se você quer conhecer mais tecnologias sobre controle de acesso e automação para segurança em condomínio, visite shielder.com.br