Condo News

Descubra as principais mudanças causadas pela pandemia nos condomínios

Não é novidade para ninguém que a pandemia da Covid-19, que estamos enfrentando há mais de 1 ano, trouxe diversas mudanças na rotina e no controle de acesso dos condomínios.

E a tecnologia nos trouxe facilidades e maneiras de diminuir o contato físico com tudo a nosso redor. Muitos aderiram a pagamentos com cartão por aproximação ou via aplicativos de carteira digital.

Nos condomínios não foi diferente, é possível utilizar a tecnologia para administrar e facilitar o controle de acesso com o distanciamento social necessário para evitar a contaminação.

Mudanças de rotina nos condomínios

Muitas medidas de segurança e de higiene tiveram que ser tomadas para evitar e diminuir ao máximo o contágio na entrada e saída dos condomínios e nas áreas comuns. E a tecnologia foi nossa aliada quando falamos de controle de acesso.

Listamos algumas das mudanças adotadas.

01. Uso de máscaras nas áreas comuns

Primeiramente, o uso de máscara é de extrema importância para a proteção de todos, já que serve como uma barreira física contra a disseminação do vírus. Sendo assim, a maioria dos condomínios determinou como obrigatório o uso de máscaras fora das unidades.

02. Álcool gel disponível em todas as áreas

Outra mudança muito comum em muitos lugares com grande circulação de pessoas foi a disponibilização de álcool gel 70% para a higienização das mãos, o que ajuda a evitar e a diminuir o contágio da doença. E os condomínios participaram dessa mudança instalando e disponibilizando o produto nas áreas comuns e de maior circulação.

03. Respeito às normas

Todas as medidas preventivas sugeridas pelos profissionais de saúde para ajudar no combate à Covid-19 foram implantadas e inseridas nas normas condominiais de diversos condomínios, por isso é imprescindível que respeitarmos a todas. Logo, lembrem-se é uma questão de saúde.

04. Tecnologia e controle de acesso

Na entrada e saída de condôminos, de visitantes e de prestadores de serviço, a tecnologia foi uma grande aliada no distanciamento.

Nesse sentido, a tecnologia descartou a necessidade do contato físico com os equipamentos de automação. Como por exemplo através do envio de convite digital com pré-cadastro, utilizando o aplicativo e também com a tecnologia do reconhecimento facial.

Algumas dessas mudanças necessárias para esse momento que estamos vivendo facilitaram e melhoraram nossa vida e vieram para ficar.

Quer saber como deixar seu condomínio mais inteligente e tornar o controle de acesso do seu condomínio mais eficiente?

A Shielder Tecnologia pode te ajudar. Entre em contato através do nosso site https://www.shielder.com.br/, nosso blog https://blog.shielder.com.br/ ou email [email protected].

Descubra formas de economizar energia do condomínio

Cada vez mais a energia elétrica é parte essencial da nossa vida, a usamos para quase tudo que fazemos. Mas em nosso sistema socioeconômico precisamos pagar por ela e economia de energia não ajuda apenas no bolso, como ajuda o meio ambiente também

Pensando não apenas nos bolsos, mas em ajudar na preservação do meio ambiente, listamos algumas maneiras de economizar energia em condomínios.

Mapear as áreas de grande demanda de energia

O uso exagerado e inadequado da energia nas áreas comuns é uma das principais preocupações referentes a essa questão em condomínios.

Por isso é imprescindível prestar atenção e cuidar das áreas de grande demanda e consumo. Como por exemplo nas garagens, que dependendo da luminosidade podem chegar a ficar 24 horas acesas.

A escolha das lâmpadas ajuda na economia de energia

Reduzir as lâmpadas que precisam de reator, que gera oscilações e provoca a queima da lâmpada é um dos primeiros passos que ajudam a diminuir o gasto não só na conta de energia como na compra de lâmpadas.

Além disso, investir em lâmpadas de LED, que conseguem diminuir cerca de 40% do consumo e tem uma vida útil muito maior, também ajuda com a economia.

Outra possibilidade para as áreas de grande circulação e demanda de energia é colocar o sensor de presença e manter as lâmpadas apenas em pontos estratégicos, assim evita-se a necessidade de deixar todas as lâmpadas acessas por longos períodos.

Manutenção e inspeção periódicas

Fazer uma inspeção e uma manutenção periódica na fiação elétrica pode ajudar a detectar e impedir a fuga de corrente ou até um curto circuito.

Utilizar horários de menor fluxo a favor da economia

Detectar os horários de menores fluxo e uso das áreas comuns e discutir em assembléia a possibilidade de ajustar os ares-condicionados para funcionar em horários de maior uso e ver a possibilidade de desligar algum elevador nos momentos de pouco fluxo de pessoas reduz consideravelmente o gasto de energia.

Campanhas de economia de energia

Uma estratégia mais de longo prazo, mas que é de grande importância, é a conscientização. Incentivar para que cada unidade do condomínio se atente facilita a prática e a economia de energia.

Algumas dessas dicas para a economia pode gerar maior gasto a curto prazo (como a troca das lâmpadas e a instalação de sensores), mas a longo prazo será uma grande economia financeira e uma grande ajuda para o meio ambiente.

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Descubra como funciona e quais os benefícios da portaria autônoma para o controle de acesso

A portaria é umas das áreas mais críticas para a segurança do condomínio, ela exige muito cuidado, responsabilidade e eficiência dos profissionais. Um erro ou uma desatenção pode colocar em risco a segurança de todos.

A tecnologia da portaria autônoma ajuda nesta área crucial para os condomínios. Isto é, ao dar aos moradores o controle de liberação de visitantes, o acesso fica mais seguro e ágil.

Como a portaria autônoma funciona?

Para ter uma portaria autônoma no seu condomínio, é necessário fazer a automação com sensores e equipamentos que precisam estar conectados à energia e à internet. Dessa maneira, os condôminos conseguem acessar as câmeras da portaria, verificar a identidade do visitante e liberar o acesso mesmo que ele não esteja em casa.

O acesso dos moradores aos condomínios é feito através de smart cards, tags, biometria, câmeras de reconhecimento facial e de placa. Outra ferramenta muito utilizada é o aplicativo de controle de acesso, que oferece diversas funcionalidades na palma da sua mão. Como por exemplo controle de correspondência, reserva de áreas comuns, abertura de portão, entre outros.

Já o acesso dos visitantes e prestadores de serviços pode ser tanto por liberação do morador, como também através de pré-autorização ou envio de convites digitais. Onde é possível permitir a entrada em horários determinados.

Conheça os Benefícios da Portaria Autônoma

A princípio, a portaria autônoma é indicada para condomínios de porte menor e que queria otimizar os gastos. Ou seja, essa tecnologia reduz os custos para o condomínio, já que não é necessário ter um funcionário apenas para a liberação do visitantes.  

Além disso, invasões aos condomínios podem acontecer pela rendição do porteiro. Nesse sentido, a portaria autônoma oferece mais segurança, pois a responsabilidade pela entrada do visitante é de cada morador, que pode verificar pelas câmeras se o visitante é realmente a pessoa que ele está esperando.

Essa tecnologia proporciona não apenas autonomia, como também agilidade. Uma vez que o condômino tem o controle da liberação de acesso, é possível ter mais rapidez no processo. Ou seja, economiza o tempo que seria gasto para o porteiro entrar em contato com ele e autorizar a entrada.

Além de todas essas vantagens, a portaria autônoma também se adapta a qualquer tipo de empreendimento, seja um condomínio residencial ou comercial.

Em conclusão, a portaria autônoma pode trazer muita praticidade. E os moradores precisam estar cientes das regras e dispostos a cumprir todos os procedimentos de segurança.

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Descubra formas de evitar o desperdício de água no condomínio e ainda economizar na conta

Não é novidade para ninguém que a água é um elemento essencial para nossa vida, tanto para nossa higiene quanto para o consumo. E a demanda por água encanada e tratada aumentou ainda mais.

Em nosso sistema socioeconômico precisamos pagar pela água que utilizamos. Mas, com medidas simples, podemos economizar na conta de água e ainda evitar o desperdício. Dessa forma, trouxemos algumas dicas para ajudar a preservar esse elemento tão importante e com risco de escassez.

1. Rotina de vistoria e manutenção periódica de válvulas e torneiras

Tanto nas casas e apartamentos quanto nos condomínios, uma inspeção rotineira pode ajudar a detectar a necessidade de uma manutenção preventiva, ou até perceber um vazamento no início. Com as novas tecnologias disponíveis, é possível acompanhar o consumo mensal através de aplicativos para condomínio e sistemas de gestão.

Esse hábito pode evitar um grande desperdício de água causado por vazamentos que passam despercebidos no dia-a-dia.

2. Individualização dos hidrômetros de condomínios

Essa solução faz com que cada um seja responsável e pague por seu consumo. Isso incentiva as pessoas a tomarem atitudes como desligar a torneira ao escovar os dentes e se ensaboar durante o banho, além de usar a máquina de lavar roupas em sua capacidade máxima e evitar lavar a calçada e o quintal com a mangueira.

3. Piscinas e reutilização de água da chuva

Captar e armazenar a água da chuva é muito interessante, pois mesmo que essa água não seja potável, é possível reutilizá-la para lavar o carro, o quintal e até regar o jardim e as plantas.

Nesse sentido, a reutilização da água da máquina de lavar roupas também pode ser usada para diversas atividades domésticas.

Lembre-se também de cobrir as piscinas quando não estiverem em uso, já que é possível perder centenas de litros de água mensalmente através da sua evaporação. Além disso, ajuda a manter a piscina limpa por mais tempo, evitando a troca constante de água.

4. Instalar uma válvula bloqueadora e eliminadora de ar

A válvula bloqueadora e eliminadora de ar, também conhecida como eliminador de ar, é um equipamento instalado antes do hidrômetro e que impede que entre ar na tubulação e que ele seja contabilizado no consumo de água.

5. Fazer campanha de conscientização para evitar o desperdício de água

Essas campanhas são uma medida a longo prazo, por se tratar de uma ação para educar. Ou seja, a conscientização é o primeiro passo para a mudança da mentalidade e do comportamento das pessoas.

A economia de água e o meio ambiente

Evitar o desperdício de água não só diminui o gasto financeiro, como também é essencial para o meio-ambiente.

Mas como exatamente economizar a água ajuda o meio ambiente?

Antes de mais nada, temos disponível para consumo somente 3% da água do planeta. Então é primordial a preservação de mananciais, que são as fontes utilizadas para o abastecimento público.

Como um recurso essencial para nossa sobrevivência, temos que fazer o nosso máximo para cuidar e preservá-la.

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Saiba qual a importância da internet no funcionamento de um condomínio

A internet está cada dia mais presente no dia a dia de todos. E a cada dia dependemos mais dessa tecnologia e das facilidades que ela trouxe e continua trazendo para nossas vidas.

Essas facilidades vão desde nos manter conectados com entes queridos que moram longe, até nos possibilitar saber o que está acontecendo dentro da nossa casa em tempo real. E com os condomínios não é diferente.

Para os que investem em tecnologia e automação, estarem conectados é essencial. Já que os sistemas automatizados, como o de controle de acesso e softwares de gestão, se beneficiam e muito dela para manter tudo conectado e funcionando bem.

Armazenamento de dados na nuvem

A princípio, o armazenamento na nuvem é uma forma de salvar dados e documentos por meio de um provedor. Além de ser mais ágil e seguro, também reduz os custos. Ou seja, tem uma implementação rápida e evita gastos com espaço físico e equipamentos caros.

Assim como tudo hoje em dia, os sistemas de controle de acesso, aplicativos para condomínio e portaria remota utilizam as nuvens para armazenar os dados. Então, precisam da internet para se manterem atualizados.

E se a internet cair?

Para evitar queda e oscilação da internet, aconselha-se ter duas bandas de conexão. Caso uma tenha problemas, a outra consegue oferecer a segurança de backup para manter tudo funcionando normalmente.

Outra alternativa é optar por soluções offline, que continuam funcionando mesmo sem conexão com a internet. Assim que a conexão é restaurada, o próprio sistema atualiza a nuvem.

Qual a melhor opção?

Em conclusão, o ideal para que o condomínio funcione bem é optar por provedores com autoridade e reconhecimento no mercado.
Então, pesquise muito, faça testes por um curto período e certifique-se de que tudo esteja certo antes de assinar um contrato.

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Saiba como o respeito aos funcionários e ao trabalho que eles exercem pode melhorar a convivência

Você sabe como tratar os colaboradores do condomínio?
Acima de tudo, nós vivemos em sociedade e precisamos disso. Mas, somos indivíduos diferentes e cada um tem sua personalidade. E para que a convivência com os outros ao nosso redor seja agradável, é preciso que a gente entenda isso, respeite e trate todos com educação.

Logo, o respeito ao tratar e conversar com os colaboradores do condomínio facilita a convivência e bem estar de todos.

Além disso, vale lembrar que a discriminação por raça, credo ou sexo é crime e está prevista em lei.

Respeitar os processos de trabalho

Sobretudo o trabalho dos funcionários do condomínio depende de processos. Esses são essenciais para que as atividades sejam feitas da melhor maneira possível. Ou seja, é importante ter paciência e respeitar o tempo necessário para a execução das tarefas.

Nesse sentido, a dedicação de cada colaborador é importante para manter a organização e a segurança do condomínio. Logo, ele deve seguir os processos e prestar muita atenção na realização de cada passo.

A função de cada colaborador

Cada pessoa tem sua função no condomínio e todas têm a sua importância. Imagine se o porteiro se distrair realizando tarefas diferentes da dele. O que pode acontecer?

O controle de acesso pode sofrer diversas falhas e, por fim, colocar em risco a segurança do condomínio, facilitando a entrada de infratores. Sendo assim, todos devem se ater à sua função.

Com tratar os colaboradores do condomínio

Como já mencionamos no texto “Como praticar a boa vizinhança”, o diálogo e o respeito tornam o dia a dia de todos muito melhor. E não se esqueça das palavras mágicas: por favor e obrigada!

O site  SíndicoNet também disponibiliza dicas, explica sobre cada função dentro do condomínio e fornece material de apoio aos gestores. Clique aqui para acessar o conteúdo.

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Descubra alguns cuidados para se tomar no período de férias e de quarentena para garantir a boa convivência.

O ano de 2020 foi muito peculiar, enfrentamos e ainda estamos enfrentando uma pandemia e, consequentemente uma quarentena. E tudo indica que 2021 não vai ser muito diferente, pelo menos em seu início.

Além de tudo, estamos passando pelo período de férias escolares. O que significa que não terão atividades escolares para ocupar o tempo das crianças em casa e que elas passarão mais tempo brincando pelo condomínio.

Pensando na quarentena e também neste período de férias, separamos alguns cuidados a serem tomados para manter a segurança, a saúde e o bom convívio no condomínio.

Cuidados com a segurança

Como citamos no texto “Como praticar a boa vizinhança no condomínio”, as normas foram pensadas e instauradas levando em consideração a segurança e o bom convívio de todos.

Com crianças brincando pelo condomínio neste período, tome cuidado ao circular de carro. Ou seja, fique atento e respeite o limite de velocidade. Nesse sentido, assista a esse vídeo e entenda a sua importância na prevenção de acidentes.

Cuidado com as crianças

Para os responsáveis pelas crianças, é sempre bom passar todas as instruções de segurança para os pequenos e lembre a eles de respeitar as normas do condomínio.

Como prudência nunca é demais, então evite deixá-los brincando sem supervisão nas ruas, principalmente os mais novinhos.

Uma conversa frequente sobre os cuidados que eles precisam ter sempre ajuda e pode evitar um acidente ou problema de convívio. E neste momento em que vivemos, garanta que eles tomem todos os cuidados e respeitem as regras para diminuir os riscos de contágio da Covid-19.

Cuidado com os animais

Os animais precisam de supervisão ao circular pelo condomínio, afinal garante a segurança de todos, acima de tudo a do animal.

A guia é um acessório de segurança, ela ajuda a garantir que o animal não atravesse a rua em um momento inapropriado e a evitar que ele coma algo que possa fazer mal. Portanto, não passeie com seu animal solto pelo condomínio. Da mesma forma, nunca deixe que ele passeie sozinho.

E nunca é demais lembrar de manter a higiene no condomínio e recolher as fezes dos animais. O uso da guia e a supervisão  durante o passeio, ajuda a evitar que o tutor não as recolha.

Cuidados na pandemia

Conforme citamos anteriormente, a pandemia demanda ainda mais cuidados. Ou seja, é importante respeitar as regras de uso e de agendamento das áreas comuns, como academia, piscina e playground.

A obrigatoriedade do uso de máscaras e da disponibilização de álcool gel nas áreas comuns é uma outra necessidade. Acima de tudo, vamos ter cuidado para garantir um bom final de ano e um bom período de férias para todos. Sendo assim, respeitar o espaço de cada um é essencial.

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Saiba como a prática da boa vizinhança pode melhorar a vida de todos no condomínio

Antes de tudo, praticar a boa vizinhança facilita a vida de todos.
Os vizinhos estão mais presentes no dia a dia do que familiares ou amigos. E, em uma eventual emergência, é bom poder contar com quem está logo alí ao lado.

Do mesmo modo que esse convívio pode se transformar em uma boa amizade, a falta de bom senso pode levar a conflitos que podem gerar inimizades.

Portanto, manter uma boa relação com seus vizinhos e com os colaboradores do seu condomínio torna o convívio mais agradável.

Problemas de convívio no condomínio

De fato, os principais problemas de convívio estão relacionados ao barulho, a segurança, ao trânsito de veículos e aos animais de estimação.

1. O barulho é responsável por muitos atritos. O som alto da tv, de músicas, festas ou até de conversas e reformas fora do horário permitido pelas normas do condomínio.
   
2. Outro causador de problemas de convívio no condomínio está relacionado à segurança. Permitir a entrada de visitantes sem a identificação e deixar o portão aberto facilitam o acesso de pessoas mal intencionadas.
   
3. Muitos desentendimentos são causados por hábitos inadequados com animais de estimação. Como passear sem guia com o cachorro sozinho pelo condomínio e não recolher as sujeiras. Sendo assim, andar com o cachorro na guia pode evitar muitos acidentes, como mordidas e atropelamento. E recolher as fezes é questão de higiene e saúde.

A importância das regras do condomínio

As regras dos condomínios existem para evitar problemas de convívio entre moradores e colabores. Bem como definir limites para que todos possam usar as áreas comuns da melhor forma. Elas também servem de guia para a boa convivência.

Nesse sentido, é imprescindível que sejam bem definidas e respeitadas por cada um. Ou seja, ler o regulamento com atenção é dever de todos. E comparecer às reuniões e assembléias é importantes para quem deseja sugerir mudanças e participar das decisões.

Respeito e educação

Acima de tudo, viver em sociedade é uma necessidade, mas não é tão simples. Sendo assim, é importante ressaltar que todas as pessoas são diferentes e cada uma tem a sua personalidade.

Então, para que a convivência com os outros ao redor seja agradável, é preciso respeitar as diferenças e tratar a todos com educação.

Ou seja, o respeito e a educação ao falar tanto com condôminos quanto com os colaboradores do condomínio, diminui os problemas e torna sua resolução mais fácil.

Afinal, não é melhor resolver as desavenças sem brigas?
Logo, o diálogo e o bom senso são sempre o melhor caminho para se resolver os conflitos do condomínio.

O site SíndicoNet disponibiliza uma Cartilha de Etiquetas em Condomínios. Acesse e saiba mais sobre como manter o bom convívio com vizinhos e colaboradores.

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